Оформление земли в собственность имеет определенные правовые нюансы, от которых зависит вся процедура этого процесса. Прежде всего следует понимать, что для оформления земельного участка собственность продавца должна быть удостоверена документально и зарегистрирована в соответствующих государственных органах. Если это не сделано, в лучшем случае вам откажут в удостоверении сделки и не переоформят собственность. Худший вариант- заказать проверку прав и документов, когда уже после оплаты сделки выяснится, что изначально прежним владельцем были допущены нарушения и оформление документов на землю на нового владельца из-за этого невозможно. К таким ситуациям относятся и случаи, когда у участка несколько владельцев земли или собственность оспаривается другими возможными претендентами и вопрос, определяющий такое право, находится на рассмотрении в суде. В таких случаях оформление следует немедленно приостановить, иначе существует риск потери денег и невозможно будет получение никаких новых документов. Если же вы заранее соглашаетесь на приобретение в собственность земельного участка с каким-либо обременением, прежде чем заказать новые правоустанавливающие бумаги, такие условия следует оговаривать отдельно и учитывать в процессе подготовки и получения новых документов при переоформлении земли.

Оформление земли в собственность. Подготовительный этап

На подготовительном этапе при выборе участка новый владелец земли должен убедиться, что до него все оформление прав на землю выполнено в соответствии с законом и имеются оформленный паспорт, техническая документация с указанием границ межевания земли, у рассматриваемого участка есть присвоенный кадастровый номер и об этом сделана соответствующая запись. Информацию об этом можно заказать по месту регистрации участка. Без соблюдения этих условий оформление новых документов будет невозможным. Оформление документов на землю выполняется государственными органами только при соблюдении всех норм законодательства.

Следует помнить так же, что территория участка должна быть правильно размежевана и межевание должно быть согласовано с владельцами каждого соседнего с ним землевладения. Это требуется для того, чтобы убедиться в отсутствии претензий от третьих лиц к конфигурации и площади земли, приобретаемой вами в собственность. Кто отвечает за подготовку документов при сделках на оформление участка в собственность нового владельца

Оформление документов на землю выполняется каждым из участников сделки в пределах установленной для них законом компетенции. Здесь хотим снова напомнить, что оформление земельного участка, собственность которого не подтверждена, признается ничтожным и не имеет юридической силы. Такие ситуации невозможны, если вы решите заказать сопровождение сделки в отношении интересующего вас участка в нашей юридической компании «Правовой кабинет» (г. Екатеринбург).

В компании работают опытные юристы, в том числе и специализирующиеся на земельно-правовых вопросах и проведении сделок, предусматривающих оформление участка в собственность на территории города Екатеринбург и его окрестностей.